ローンの毎月返済額の計算方法（元利均等返済）

元利均等返済は、毎月同じ額を返していく返し方です。借入額・年利・返済年数から、その毎月の返済額を求めます。

• $M$ は毎月返済額
• $P$ は借入額
• $i$ は月利で、年利（%）を 100 で割り、さらに 12 で割った値
• $n$ は返済回数で、返済年数に 12 を掛けた値

総返済額は $M \times n$、利息の総額は $M \times n - P$ です。

例

借入額 30000000、年利 1.5%、返済年数 35 のとき、月利は $1.5 \div 100 \div 12 = 0.00125$、返済回数は $35 \times 12 = 420$ 回です。毎月返済額はおよそ 91855 となり、総返済額はおよそ 38579239、利息の総額はおよそ 8579239 になります。借りた額の 4 分の 1 を超える利息を払う計算です。

注意

毎月の返済額は変わりませんが、その中身は変わります。初めのうちは利息の分が大きく元金はなかなか減らず、後半になるほど元金に回る分が増えます。

年利をそのまま $i$ に入れないでください。12 で割って月利にします。この電卓は年利（%）を受け取り、中で月利に直しています。

金利がずっと変わらないという前提の計算です。変動金利では返済額が見直されます。保証料・事務手数料・保険料・税金は含みません。実際の返済では毎月の額を 1 円単位に丸めるので、総額はここでの答えとわずかにずれます。