民法第13問（2025 司法試験）- Rollpie

司法試験　短答式　2025　民法　第13問

抵当権の効力に関する次のアからオまでの各記述のうち、判例の趣旨に照らし誤っているものを組み合わせたものは、後記１から５までのうちどれか。（解答欄は、［No.13］）

ア建物所有目的で賃貸された土地に築造された建物について抵当権が設定されたときは、その抵当権の効力は、敷地の賃借権に及ぶ。
イ抵当権の設定後に抵当地に建物が築造され、抵当権者が土地とともにその建物を競売するときであっても、その優先権は、土地の代価についてのみ行使することができる。
ウ抵当不動産の第三取得者は、抵当不動産について必要費を支出したときは、抵当不動産の代価から、他の債権者より先にその償還を受けることができる。
エ抵当不動産の第三取得者は、被担保債権の連帯保証人であるときであっても、抵当権消滅請求をすることができる。
オ抵当不動産の第三取得者は、その競売において買受人となることができない。

1　アイ
2　アウ
3　イエ
4　ウオ
5　エオ

正答　5（配点 2）

参考

正解は５（誤りはエ・オ）。エ：主たる債務者、保証人及びこれらの承継人は抵当権消滅請求をすることができない（民法380条）。連帯保証人も「保証人」に当たるから、抵当権消滅請求はできず誤り。オ：抵当不動産の第三取得者は、その競売において買受人となることができる（民法390条）から、できないとするのは誤り。ア・イ・ウは正しい。

自作の解説（抵当権に関する規定に基づく）

参考

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