司法試験　短答式　2025　民法　第24問

ＡがＡ所有の甲建物をＢに売る契約の解除に関する次のアからオまでの各記述のうち、判例の趣旨に照らし誤っているものを組み合わせたものは、後記１から５までのうちどれか。（解答欄は、［No.24］）
  1. ア Ａが本件契約をＢの債務不履行により解除した場合におけるＡのＢに対する原状回復請求権は、Ａが解除権の発生を知った時から５年間行使しないときは、時効によって消滅する。
  2. イ Ｂが本件契約をＡの債務不履行により解除した場合において、ＡがＢに対し代金の返還義務を負うときは、Ａは、代金の受領の時から利息を付さなければならない。
  3. ウ Ａが本件契約をＢの債務不履行により解除したときは、甲建物の所有権は、遡及的にＡに復帰する。
  4. エ Ａが本件契約をＢの債務不履行により解除したときは、Ａは、Ｂに対し、代金債務の履行に代わる損害賠償を請求することができる。
  5. オ Ａが本件契約に基づく代金債権をＣに譲渡し、その譲渡について第三者対抗要件が備えられたときは、Ｃは、その後にＢが本件契約をＡの債務不履行により解除したとしても、代金債権を失わない。
  1. 1　ア エ
  2. 2　ア オ
  3. 3　イ ウ
  4. 4　イ エ
  5. 5　ウ オ

正答　2（配点 2）

参考

正解は２（誤りはア・オ）。ア：解除による原状回復請求権の消滅時効は、債権の一般原則により、権利を行使することができる時（解除の時）及びこれを知った時から進行するのであって、「解除権の発生を知った時」から進行するわけではないから誤り。オ：契約が解除されると代金債権は遡及的に消滅するから、その代金債権を譲り受けたＣも解除によって代金債権を失うのであり、「失わない」とするのは誤り。イ・ウ・エは正しい。

自作の解説（契約の解除に関する規定および参照判例に基づく）

関連条文

出典　法務省 令和7年司法試験 短答式試験 問題集［民法］第24問／民法の正解及び配点 https://www.moj.go.jp/jinji/shihoushiken/jinji08_00267.html