坪単価の計算方法（総額 ÷ 坪数）と平米単価との換算

坪単価は、1 坪あたりいくらかを表した価格です。総額のままでは規模の違いに引きずられて比べられないので、面積で割って単価にそろえます。土地でも建物でも使います。

総額を入れた単位（円など）のまま、1 坪あたりの金額が出ます。

例

既定値の 総額 35,000,000 円、35 坪で計算します。

坪単価は 100 万円です。平米単価に直すなら 0.3025 を掛けて、1,000,000 × 0.3025 = 302,500 円/㎡ になります（35 坪はおよそ 115.7 ㎡ にあたります）。

注意

• 坪単価は「何を何で割ったか」で簡単に動きます。建物なら、分子は本体価格だけなのか、付帯工事や諸費用まで含めた総額なのか。分母は延べ床面積なのか、ベランダや吹き抜けまで入れた施工床面積なのか。広告の坪単価が安く見えるのは、分子を小さく、分母を大きく取っていることが多いためです。
• ですから、会社どうしを坪単価だけで比べても意味がありません。分子と分母の定義をそろえてから並べてください。
• 土地の坪単価は、土地の価格 ÷ 敷地面積（坪）です。建物の坪単価とは別に計算します。
• 小さい家ほど坪単価は高く出ます。キッチン・浴室・玄関のように面積に比例せずに掛かる費用が、少ない坪数に乗るためです。坪単価が高いことが、そのまま割高を意味するわけではありません。